Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка
Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации определено, что под земельным участком понимается недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Правообладателями земельных участков являются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и их арендаторы.
Так, ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок предусмотрена административная ответственность.
Санкцией указанной статьи предусмотрено административное наказание в виде административного штрафа:
1) в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка:- на граждан в размере до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей; - на должностных лиц до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей; - на юридических лиц до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,
2) в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка: - на граждан в размере до 10 000 рублей; - на должностных лиц до 50 00 рублей; - на юридических лиц до 200 000 рублей.
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, за указанное административное правонарушение несут административную ответственность как юридические лица.
В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях срок давности привлечения к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим прав на указанный земельный участок, составляет 2 месяца.
Источник: Информация подготовлена начальником управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры города Иванченко А.Г.
